Продажи новых домов в США за июнь

Продажи на первичном рынке жилья США в июне составили 330 тыс. домов в год с поправкой на сезонность, рост продаж составил 23.6%, потому как данные за май пересмотрели с понижением до 267 тыс. домов в год (предварительно цифра была на уровне 300 тыс.). Мощный отскок в процентном выражении не стоит воспринимать серьёзно, т.к. месяцем ранее провал продаж составил 36.7% после пересмотра, стремительный рост обусловлен эффектом низкой базы, даже после него 330 тыс. домов в год – это минимальное значение за всю историю, исключая май текущего года (это также ниже минимумов 2009 года, когда значение было 341 тыс. домов в год), удалось восстановить только 2/5 майских потерь. В целом за месяц без поправок на сезонность было продано 30 тыс. домов, что на 18.9% меньше, чем в мае прошлого года. Если учитывать пересмотр предыдущего месяца в реальности отчет вышел даже хуже, чем этого ждали.


Достаточно интересная ситуация с ценами на новые дома. Данные за прошлые месяцы пересмотрели с резким повышением, в мае медианная цена дома составила $216.4 тыс. (в прошлом отчете цена была $200.9 тыс.), в июне цена снизилась на 1.4% до $213.4 тыс. Но на этом фоне очень резко провалилась средняя цена дома, её снижение за месяц составило 9.8%. а сама цена составила $242.9 тыс., показав минимальное значение с 2003 года. Это говорит о том, что серьёзно просели продажи дорогого жилья, доля домов стоимостью дороже $400 тыс. обвалилась с 15% рынка до 9%. Средняя цена дома с поправкой на инфляцию находится на уровне 1998 года, медианная цена дома с поправкой на инфляцию находится на уровне 2002 года.